装修预算怎么做？南京家装公司设计师带您全面了解一下

装修需要多少钱？装修预怎么做？这是装修中最实际的问题，也是设计师、供应商工作的先决条件和最需要监管的指标。业主作为项目预算的提案人，也是项目的最终使用者，最关心的问题就是：为了达到我想要的效果，到底需要多少钱？解决这个问题需要专业知识和丰富的经验，下面南京家装公司设计师给大家详细说一说。

非专业的业主对装修造价信息的了解可能来自这几个渠道：

看到某装修公司广告，每平米XX元全包；从网上查到某设计案例，XX风格XX元一平米；听说单位同事老李装修花了XX万......然而实际上，每个项目的基础条件不一样、使用功能不一样，这些外界参考指标是很难直接使用的。今天我们就以家装为例，详细分析一下装修预算这个问题。

预算分类

不管预算多少，只要分配合理，都能够达到不错的效果。一个成功的项目，就是在预算的范围内，实现出最好的设计效果。而一个成功的预算，就是能够根据项目的实际情况和业主的需求，事先分配好不同部分的造价。

那么家装预算都包括哪些部分呢？

我们可以把家装预算中造价类型分为三个大类：设计费、工程费和杂费。

设计费就是设计总包或者不同的设计分包方的总费用，如建筑改造及室内设计、软装设计、灯光设计、智能系统设计等；工程费我们又可以分为建筑改造费、精装工程费、设备费和软装工程费；而杂费包括装修管理费、垃圾清运费、成品保护费、空气治理费、装修期间租金等等装修期间发生的、不涉及到具体工程内容、但是也需要考虑到整体预算里面去的费用。

下面我们分别来分析一下这三大类费用的区间范围。

设计费

设计费是在装修中最早发生的一笔费用。装修设计服务在中国算是一个比较新兴的服务领域，不过也在得到越来越多用户的接受。

截至目前为止中国城市家庭居住报告显示，被访的已完成装修用户中只有38%使用了设计师服务，不过有64％准备装修的用户计划请设计师。使用设计师的用户主要集中在一线和新一线城市。

国内设计服务的提供者大致可分为三类：装修公司附带设计、个人设计师服务、设计公司或事务所服务。

装修公司附带设计是比较大众化的一种设计服务方式。装修公司的主营业务其实是装修工程施工，但因为业主都知道肯定要找施工方，如果施工方本身也有设计服务，嫌麻烦或者要求不高的业主也就整体打包给施工方、进行一站式采购了。大部分施工方打着免费设计的旗号，或者象征性收取几千到一万不等的设计费，但提交的设计成果就是一张程式化的平面布置图和几张提前做好的模式化效果图，进行设计的制图人员常常也没有受过专业设计教育。用这样的设计成果来指导施工，能达到什么样的效果，可想而知。

装修公司案例：效果图是模式化的无法与平面布局对应图片来源：土巴兔还有一类规模比较大的公司，他们的主业是橱柜等定制家具制作，服务范围是一站式解决方案：设计＋施工＋全屋定制家具，他们提供的设计成果也是模式化的。

另外提醒大家一定要注意，有部分装修公司虽然设计费报价低，但会通过提前收取装修定金、认购主材套餐等方式将你锁定，到时候就算设计成果不如你意，无奈合同已签定金已付，也只好按照他们的方案执行下去，这才是最头疼的事情！

设计师个人服务是指一些本身有其他正职工作的设计师利用业余时间以个人收费的形式提供的设计服务。俗称干私活。这些设计师一般都接受过系统的设计教育，自己的主职工作也是从事设计，接私活主要是增加一些业余收入，或者增加一些实践经验。他们可以根据业主的具体要求进行量身定制的设计，水平一般会比初级的装修公司附赠的设计更个性化。私活的价格由设计师个人报价，一般是按照工作量的大小、个人劳动的时间来计算，项目越大、设计要求越复杂，所需的设计时间越多，收费也就越高，但一般会比设计公司或事务所的收费低50%以上。

设计师服务设计案例：有完整的三维设计模型图片来源：N+1项目中心

设计师个人服务的最大问题是，有一些接私活的设计师本身比较年轻，经验不足，并且没有太多时间参与现场把控，所以实施效果可能会大打折扣。不过也有一部分自由职业的设计师，虽然以个人收费形式在做项目，但是经验积累和投入的时间、精力都充分很多，这类设计师目前也越来越多地成为家装用户的选择。

设计公司或事务所服务是以设计为主业的公司提供的设计服务。相比个人设计师，他们的收费会高一些，能够调动投入项目的资源也会更充分一些，能够兼顾设计的个性化与可实施性，而且有统一质量管理标准。

设计公司的收费标准一般是市场竞争的结果，存在地域性和市场定位的差异。相同城市、相同市场定位的设计公司，对同一个项目报价差距不大，而不同市场定位的公司，价格区间从一两百元／平米到数千元／平米不等。一般来说，设计费占总预算的5-10%左右，项目造价越高，设计费也会越高。

另外，业主选择个人设计师或者设计公司，都相当于是选择了独立的专业人士咨询服务，他们的工作不止提供一套图纸而已。专业水平高的设计师可以根据你的风格要求、预算进行设计，可以为你选择效果、价格都合适的材料，也可以帮助你对施工方进行技术上的指导与质量上的管理。比起完全靠自己对接施工方、材料商，有了设计师的协助，用户在装修过程中遇到的疑问可以得到更专业人士的指导和建议，也可以避免施工方利用与用户之间的信息差骗取利润，损害用户利益。

工程费

工程费就是装修里看得见摸得着的所有花费，它是装修中主要的费用去向。

我们将家装的工程费分为建筑改造费、精装工程费、设备费和软装工程费四大类。

（１）建筑改造费

建筑改造费指的是对住宅的建筑构造进行的改造，比如加建夹层、更换外门窗、拆除原有墙体、楼板开洞、进行结构加固等。这部分工程内容根据项目的基础情况和业主的需求不同而有很大的差异，造价也需要具体项目去分析。这里不做深入分析。

（２）精装工程费

精装工程，细分起来包含地面工程、吊顶工程、隔墙工程、饰面工程、电气工程、给排水工程等（家装的暖通空调工程因为不同场地条件差异比较大，而且一般由专业厂家分包，所以我们单独列到设备费里）。精装工程费也就是大家一般简称为装修费用的这部分钱，一般占整体造价的50%或更多。

影响精装成本的因素

精装成本同样存在地域性差异，不同城市价位略有不同，一般房价越高的城市精装成本也越高。

另外，施工条件的优劣也会影响这部分费用的高低。比如施工时间要求，毛坯新房可以24小时施工，条件最好，而已入住小区二手房噪音施工时间受限，工期会增加，相应费用也会增加；运输条件，比如楼层高度、是否有货运电梯等。

还有一个影响因素是户型的大小，由于卫生间、厨房等精装成本比较高，在小户型中这部分占比面积较大，因此相应会提高整体造价。不过户型到了一定面积之后这种影响就不再存在了。

精装工程委托方式

精装工程费包括主材费、辅材费和人工费。根据不同的委托方式，又可以分为全包（完全交给施工方代办）、半包（施工方负责辅材和人工，业主自己购买主材）和清包（施工方负责人工，业主自己购买主材和辅材）。中国城市家庭居住报告显示，60%的用户选择半包这种委托方式。

好了，关于装修造价的预算，南京家装公司设计师今天就先介绍到这里。