经常会听见别人说半包装修,那到底什么是半包装修呢?今天南京装修公司小编就告诉你什么是半包装修!
一、什么是半包装修
1、半包装修
半包是指施工方负责施工和辅材的采购,主材业主自己采购。
2、辅材:以大业美家为例,板材:巴西LP OSB板、油漆:德国都芳水性漆、乳胶漆:德国鲸彩、水管:瑞士乔治费歇尔、石膏板及轻钢龙骨:德国可耐福、防水:韦伯柔性防水、电线:普睿司曼、网络线:飞利浦、穿线管:伟星、墙面材料:亿平方、各类钉子、螺丝等。
3、主材:瓷砖、地板、踢脚线、洁具、卫浴、门、开关插座、全屋定制、灯具及厨卫等电器
4、优缺点
优点:综合性价比高,个性化程度高,自己控制装修费用大头。主材质量自己能掌握。
缺点:需发多操点心,在报价方面不如全包那样有明显的价格优势,但最终两者的装修费用都差不多。
5、哪些业主适合半包
有一定空闲时间,较了解装修,有主材购买渠道,追求品质,装修较简单,需要购买的主材品类不多。
二、半包装修流程/步骤
1. 准备阶段
①房屋用途
明确自已装修后的用途,婚房、养老房、出租房等
②确定装修风格/样式
在网页、APP上浏览装修案例,确定装修主题颜色和风格。
③确定预算
建议多多了解装修相关的知识,才好做预算,有大致的预算也不会在装修上过度花费,同时也避免被坑。
④选择装修公司
至少找3家装修公司做对比
⑤量房
量房后才能了解房间的数据,这些数据也决定的施工的人工费和材料费。 Ps: 业主最好在场
⑥办物业手续
装修前应到物业公司办好装修相关手续,办好手续后才能被允许开工。
2. 硬装施工阶段
①主体拆改
主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮,就是先把工地的框架先搭起来。
起来:
②水电改道
如果要定制橱柜的话,在水电改造前要让商家测量。
③厨卫防水
卫生问防水高应:180cm 厨房防水高度:至少30cm 记得做防水试验。
④木工
如包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的工作
⑤贴砖
厨房、卫生间贴墙地砖,客厅贴地砖,贴好后可以约橱柜第二次测量。
⑥油漆阶段
主要完成墙面基层处理、刷面漆、乳胶漆
⑦厨卫吊顶
3. 主材安装阶段
①橱柜安装
吊顶结末后,预约安装橱柜
②木门安装
橱柜安装结束,木门安装
③地板安装
④开关播座安装
⑤灯具安装
⑥五金洁具安装
⑦窗帘杆安装
窗帘杆的安装标志家装的基本结束。
⑧保洁
保洁之前,不要装窗帘
⑨家具、家电进场
沙发、茶几、电视柜、餐桌等家具入场
⑩家居配饰
可以考虑买一些绿急植物、挂墙画、摆设工艺品等。
三、半包装修主材购买顺序
1、开工前
订购:中央空调、 新风系纸、风管机、地暖
注意:燃气表开户移位
2、水电开槽时
订购:橱柜、水槽、厨房电器、卫浴、防盗门
注意:橱柜和衣柜量尺
3、铺设水电线路时
订购:墙地砖、地漏、水池、龙头
注意:地漏最好买有防臭功能的,此时橱柜复尺
4、防水结束
订购:室内门、定制门套、移门、地板
5、水电完工时
订购:乳胶添、墙布等墙面材料
注意:乳胶漆记得先试色
三、半包装修主体购买顺序
1、木工阶段
订购:瓷砖、厨卫集成吊顶、淋浴房、 风暖、浴霸、厨卫灯、排风扇、凉霸
注意:定制柜复尺制作
2、油漆工阶段
订购:厨房卫浴五金挂件
B、收尾阶段
订购:沙发、电视柜、茶几等家具。装饰画、摆件等软装配饰
注意:按需购买
四、半包装修注意事项
①弄清楚半包包括哪些项目
千万要分辨是正规半包还是套餐餐半包,该有的施工项目是不是都有,以防后期到处堤增项。
②和装修公司确定相关人员与自己对接
如果装修公司没有确定相关人员跟自己对接,一定要提高警惕,后期很有可能出现问题。
③重视付费比例
重视半包装修付款比例。大业美家付款比例:预付款0%+水电验收40%+隐蔽工程封板30%+瓷砖铺贴完毕25%+竣工验收5%, “先施工 后付款”就是集装0首付 客户0风险!采用这样的商业模式是基于大业美家对家装客户需求的深刻理解,对消费者的保障,对自己的约束。
④谨防打折套路
很多特修公司,都推出装修费用打折的优惠,实则是先涨价后降价,所需的打折并没有很优惠,只是想让让消费者觉得自己捡便宜了。要辨别是真优惠还是假优惠。
⑤辅材标明品牌和型号
材料品牌、型号一定要在合同上写清楚,模糊标注国内一线品牌的话,业主很吃亏,毕竟没有一个标准判断哪个是一线品牌。
⑥明确工期
在合同中,把工期确定好,同时要分清装修延期原因和责任昂,定好赔偿计算方式
⑦警锡装修公司偷梁换柱
⑧明确增项费用
合同中要注明增项不超过合同预算金额的比例
⑨注意转包、分包,一些小型半包公司实力一般,容易出现工程转包,或项目经理分包处理,比如木工、泥工、油漆工、水电,分别分下去,分包或多次转包,
⑩保修服务
让装修公司写明保修期限、报修内容,以及保修所产生的费用处理方式,保修时间尽可能长,问清楚五金保修几年。
装修一坑接一坑,为了让大家少走弯路,请关注南京装修公司——大业美家官网,希望可以帮到大家。
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